2011年澳元汇率

在澳洲购房交了10%的定金,因为澳洲政策变化,贷款没有批准,现在不想继续...

澳联储表示，低利率水平能继续 *** 澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。5%已经是历史更低利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。对于置业者和买房投资者而言，最直接的好处就是，可以继续享有较低的房贷利息成本。

首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。

若因卖家原因：有权追回定金：由于房产资料不全或有抵押导致贷款未批，属于卖家违约，买家有权追回全部定金。申请赔偿：根据购房合同，买家还可以申请相应的赔偿。

如果是购房者自身原因：如还款能力不足、信用记录不良等导致购房者资质不符合银行房贷资格，根据法律规定，购房者不能要求开发商退定金。如果是开发商的原因：如销售的房屋不具备销售条件，法律规定购房者不仅可以要求开发商退定金，还可以要求退双倍定金。

非购房者责任：如因国家政策变化、不可抗力因素或开发商原因导致贷款无法办理，购房者通常可以要求解除合同并退还定金和首付。购房者责任：如因购房者自身信用问题导致贷款被拒，责任在购房者一方，此时可能无法要求退还定金和首付，除非合同中另有约定。

买房交了定金贷款没批下来是否能退要视情况而定。如果因为开发商的原因，比如五证不齐，那这种情况是可以将买房定金退还的。如果因为购房者个人征信数据不好，向银行提供的收入流水不充足或提交了假的贷款资料，从而导致贷款没有被批下来，那这就是购房者本人原因导致的，定金是退不了的。